Aufenthaltsvisum in Dubai
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Dubai bietet eines der flexibelsten und attraktivsten Aufenthaltssysteme der Welt, insbesondere für Immobilieninvestoren. Durch den Kauf einer Immobilie können Sie sich für ein Aufenthaltsvisum qualifizieren, das es Ihnen ermöglicht, in den VAE zu leben, Bankkonten zu eröffnen und ein steuergünstiges Umfeld zu genießen.
Anders als in vielen anderen Ländern ist in Dubai kein ständiger Wohnsitz erforderlich, um das Visum aufrechtzuerhalten. Das macht Dubai zum idealen Standort für internationale Investoren, die Flexibilität ohne Standortdruck wünschen.
1) 2-Jahres-Investorenvisum:
- Mindestwert der Eigenschaft: AED 750.000 (~175.000 EUR)
- alle 2 Jahre verlängerbar
- ideal für Einstiegsinvestoren
2) Goldenes 10-Jahres-Visum (am beliebtesten)
- Mindestwert der Eigenschaft: AED 2.000.000 (~470.000 EUR)
- Langzeitaufenthalt
- kein lokaler Sponsor erforderlich
- Fähigkeit, die Familie zu unterstützen
Wichtigste Vorteile:
- Legal in Dubai leben und wohnen
- Patenschaft für Ihren Ehepartner und Ihre Kinder
- Eröffnung lokaler Bankkonten
- Zugang zu Gesundheitsversorgung und Bildung
- Profitieren Sie von einem 0%-Einkommensteuerumfeld
Wichtige Voraussetzungen:
- Die Immobilie muss den Mindestwert erreichen
- In einigen Fällen muss die Immobilie fertiggestellt sein (bereit)
- In den meisten Fällen reicht eine Zahlung von 20% aus, um ein Visum zu erhalten.
- Das Eigentum muss beim Dubai Land Department registriert sein
- Finanzierungsbedingungen können die Förderfähigkeit beeinflussen
Bewerbungsprozess:
- Kauf einer qualifizierten Immobilie
- Besitzurkunde oder Oquood erhalten
- Antragstellung über das Dubai Land Department oder die Einwanderungsbehörde
- Vollständige medizinische Untersuchung
- Erhalt einer Emirates ID und eines Aufenthaltsvisums
Typischer Zeitrahmen: 2-6 Wochen
Profi-Einblick:
Viele Investoren entscheiden sich für Dubai nicht nur wegen der Immobilienrendite, sondern auch wegen des Zugangs zu einem Wohnsitz. Das Goldene Visum bietet langfristige Stabilität, globale Mobilität und Zugang zu einer der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt.
Warum das wichtig ist:
- Dubai bietet eine einzigartige Kombination aus:
- Starker Immobilienmarkt
- Steuerliche Effizienz